משפטי– זאפ
משפטימקרקעין ונדל"ןהסכם שכירות

הסכם שכירות

נכנסים לדירה שכורה? מדי שנה מתרבים הסעיפים בחוזי שכירות וכדאי לקרוא והלעמיק יותר לגבי זכויותיכם. לפניכם מידע משפטי, כתבות ומאמרים בנושא.

חוזה שכירות בלתי מוגנת - המדריך המעודכן המלא

חוזה שכירות בלתי מוגנת - המדריך המעודכן המלא

שכירות בלתי מוגנת היא למעשה מודל השכירות הסטנדרטי המגדיר את מערכת היחסים בין משכיר לשוכר בישראל. למרות שמו המרתיע, זהו ההסכם הנפוץ והמקובל ביותר בשוק השכירות הישראלי

מאת:מערכת זאפ משפטי
05.12.244 דק'
המדריך לפינוי הדייר הסרבן
עליית מחירי השכירות: מהו הדין לגבי פינוי דיירים?
מאת:רני זהר
09.08.227 דק'
עליית מחירי השכירות – מהו הדין ומה הן זכויות השוכרים?
מאת:רני זהר
27.07.225 דק'
מה עושים כשדייר בעייתי מסרב להתפנות מהדירה?
מאת:עו"ד אלי יצחק
08.06.225 דק'
שכירות לטווח ארוך: במה זה שונה משכירות רגילה ומה הם המחירים?
מאת:סתיו קורן - מערכת זאפ משפטי
22.03.226 דק'
כיצד שוכרי דירה יכולים לבטל הסכם שכירות לפני שתם מועד החוזה ובלי לעבור על החוק?
מאת:עו"ד דרור הראל
16.12.206 דק'

הסכמים

הסכם שכירות חניה

בהסכם השכרת חניה יש לברר כמה סוגיות מהותיות, וכי ההסכם אינו סותר את המוסכם בתקנון הבית המשותף.

חוזה שכירות בלתי מוגנת

חוזה שכירות מורכב מתנאים רבים אשר ניסוחם יכול להשתנות ולשנות את מאזן הכוחות בין השוכר למשכיר.

הסכם שכירות לחנות

חוזה שכירות חנות הינו הסכם שכירות מפורט המכיל את ההוראות הנהוגות והמקובלות.

הסכם שכירות משנה

הסכם שכירות משנה / סאבלט כדוגמת הסכם זה, עונה על מערכת היחסים בין המשכיר לבין שוכר המשנה.

הסכם שכירות עסק

ההסכם מפרט באופן מיטבי את אופן השימוש במושכר, תשלום דמי השכירות, אחריות השוכר והמשכיר, בטוחות ואופן פינוי.

הודעות מפורומים

פיצויים עקב איחור של 7 חודשים בקבלת הדירה

שלום אנו רכשנו דירה מקבלן לפני שנה וחצי בחוזה כתוב שההינו צריכים לקבל את הדירה ב30/05/2015 עד עכשיו עדיין לא קיבלנו את הדירה וזה כנראה יהיה החודש בררתי עם הקבלן על פיצויים ונאמר לי שהם מוגנים מגיע להם חודשיים ע"פ החוזה +3 חודשים שחתמתי לקבלן המבצע על שינויים שעשיתי בדירה (חשוב לציין שאני לא חשבתי באותו הרגע על הזמן שהחתימו אותי וגם לא אמרו לי שמחתימים אותי על 3 חודשים זה פשוט הופיע שם ואני כמו פתי חתמתי ) בנוסף הוא הכניס לי את המלחמה/מבצע צוק איתן שהיה השנה וכך הוא הגיע לזה שלה מגיע לי כלום אבקש את דעתך בנושא תודה

1אביב|10.12.15

פיצויים עקב איחור של 7 חודשים בקבלת הדירה

חודשיים על פי חוק זה נכון, 3 חודשים איחור בשל שינויים נראה לי זמן ארוך מאד אבל זה תלוי איזה שינויים בוצעו. בכל מקרה אם חתמת על 3 חודשים הרי שטענות על לא ידעתי לא קראתי כנגד חתימה הן טענות לא קלות להוכחה. לגבי צוק איתן - אי אפשר לחוות דעה ללא נתונים נוספים. בברכה,

0עו"ד עמית דביר|14.12.15

3 מתוך 4 חתמו על חוזה מכר של דירה, הרביעית טרם הסכימה לחתום

4 בעלי דירה -יורשים. שלושה בלבד חתמו על חוזה מכר של הדירה. הרביעית טרם חתמה וטרם הסכימה. האם יש משמעות מחייבת כלשהיא לחותמים?

3דני|15.12.15

חתימת חסר

לעניין ההתחייבות של מי שחתם למכור את הדירה ודאי שיש משמעות לגביהם. לגבי מכירת כל הדירה, כל עוד לא נחתם על ידי כל הבעלים לא ניתן יהיה להתקדם עם תהליך מכירת הדירה. בברכה,

2עו"ד עמית דביר|15.12.15

חתימת חסר

מדוע ומה למשל המשמעות לגבי אלו שחתמו? אפשר בבקשה דוגמאות לסיטואציות...?

1דני|15.12.15

עתיד גובה הארנונה בחודשים שלאחר מות קשיש שקיבל ארנונה מוזלת עד למכירת הדירה

קשיש יצול שואה נפטר והותיר דירה. שילם ארנונה מוזלת כמדומני עקב גילו ומצבו. מה יקרה תכלס מבחינת ארנונה בחודשים לאחר מותו עד מכירת הדירה?

1אלי|15.12.15

ארנונה

השאלה אינה שייכת לשאלות בהן עוסק פורום זה.

0עו"ד עמית דביר|15.12.15

חתימת חסר

אלו שחתמו מחוייבים במכירה - מבחינתם כל התנאים לקיומו של הסכם מכר התקיימו והם לא יכולים לחזור בהם, ואולם אני מניח שהקונה התחייב לקנות רק את מלוא זכויות הבעלות ולא רק 3/4 מהם, כך שהקונה לא מחוייב ואם המוכר של הרבע האחרון לא יחתום הרי שבסופו של דבר לא ניתן יהיה לקיים את העסקה.

0עו"ד עמית דביר|15.12.15

האם ניתן לערוך חוזה ללא תמורה בין אנשים שאינם קרובי משפחה?

האם ניתן לערוך חוזה ללא תמורה בין אנשים שאינם קרובי משפחה? וכיצד מחשבים את המס? וכמה זמן על מקבל המתנה להמתין למכירה בעתיד בפטור ממס?

1מוני|22.12.15

האם ניתן לערוך חוזה ללא תמורה בין אנשים שאינם קרובי משפחה?

מוני שלום, התשובה כן בהחלט. מבחינת מיסים אין שום הקלה. ישולם מס רכישה ומס שבח מלאים בכפוף לפטורים אישיים. כמובן שהמס ייגזר משווי הנכס המוערך. לגבי תקופת צינון - אם מקבל המתנה גר בנכס - 3 שנים. אם לא גר - 4 שנים. הנך מוזמן לפנות לייעוץ אישי אם ישנן שאלות נוספות. בברכה,

0עו"ד עמית דביר|23.12.15

זרקור על עו״ד בתחום הסכם שכירות

פורומים

וידאו בנושא

מה צריך שיהיה בהסכם שכירות?

מה צריך שיהיה בהסכם שכירות?

עו"ד אילנה ספקטור

עו"ד הדי רביב

עו"ד הדי רביב

מהי צוואה?

תגיות

מאמרים בנושא